Duplex à vendre, 5 pièces - Chalon-sur-Saône 71100
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APPARTEMENT DUPLEX DERNIER ETAGE GARAGE

180 000

Duplex à vendre, 5 pièces - Chalon-sur-Saône 71100
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Descriptif du bien

  • Surface : 98.79 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
DERNIER ÉTAGE - QUARTIER GARIBALDI-DANS COPRO RECENTE AVEC GARAGE ET 2 CAVES

À vendre : quartier Garibaldi, venez découvrir à CHALON SUR SAONE ce bel appartement de 5 pièces de 98.79 m² en duplex.

Situé à deux pas du centre-ville, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing, ce duplex familial se compose:

*De plain pied: d'une grande entrée avec placard desservant une chambre côté jardin de 14.60m², avec placard et pièce d'eau, une salle d'eau avec WC, une belle pièce de vie de 27m² et une cuisine aménagée et équipée de 11.88m².

*A l'étage, un couloir offre l'accès à un second WC, à une salle de bains avec placards de 8.83m² au sol,  deux belles chambres dont une avec penderie (de 11.40 et 12.14m² au sol) et un dressing.

*En sous-sol vous bénéficierez de deux caves (avec lumière et prise de courant).

*Dans la cour sécurisée et fermée par une barrière motorisée, vous trouverez un grand garage fermé avec lui aussi lumière et prise électrique.

Menuiserie en PVC double vitrage.
Tableau électrique neuf.
Chaudière individuelle gaz récente.
Visiophone.

Des travaux de peintures seront nécessaires pour mettre ce joli bien à votre goût.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 180000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.
C'est un appartement en copropriété de 34 lots d'habitation. Les charges annuelles sont d'environ 1600 euros.

Cet appartement a une classe énergie C (149 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (29 Kg CO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 25/11/2022.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17  pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.

Agent commercial inscrit  AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • PROCHE CENTRE VILLE
  • PROCHE GARE
  • SECTEUR CALME
  • GARAGE
  • DERNIER ETAGE
  • DUPLEX
  • CHAMBRE DE PLEIN PIEDS
  • COPRO DE TRES BON STANDING
  • 2 PIECES D'EAU
  • 2 WC
  • CHAUFFAGE INDIVIDUEL
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Visiophone
  • Surface au sol
    111 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    MURS ET SOUS PENTE
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Chalon-sur-Saône 71100
  • Référence
    VA2582

Détail des pièces

  • ENTREE AVEC PLACARD
    8.34 m²
  • CH1/PIECE D'EAU/PLACARD
    14.60 m²
  • PIECE DE VIE/27.31M² AU SOL
    27.22 m²
  • CUISINE
    11.88 m²
  • WC SALLE D'EAU/2.06M² AU SOL
    1.98 m²
  • PALIER
    6.68 m²
  • WC/5.29M² AU SOL
    2.81 m²
  • SDB/8.83M² AU SOL
    5.26 m²
  • CHAMBRE 2/12.14M² AU SOL
    9.17 m²
  • CHAMBRE 3/11.40M² AU SOL
    8.51 m²
  • DRESSING
    1.51 m²
  • CAVE 1
  • CAVE 2
  • GARAGE

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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