Coup de cœur
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T1 bis
97 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
HYPER-CENTRE - PLATEAU CENTRAL - CLERMONT-FERRAND
CBF Conseils vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand.
Il se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un coin nuit avec de nombreux rangements. Un couloir dessert une buanderie et une grande salle d’eau avec WC.
Les atouts de ce bien ?
Sa localisation idéale en hyper-centre et un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Cet appartement allie le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond. Gros potentiel potentiel locatif, avec une rentabilité estimée autour de 550 € charges comprises.
Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Intéressé(e) ?
Contactez Laura BUSQUETS au O750373267 ou par mail : l.busquets.cbfconseils@gmail.com
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 32 lots dont 12 d'habitations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.
CBF Conseils vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand.
Il se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un coin nuit avec de nombreux rangements. Un couloir dessert une buanderie et une grande salle d’eau avec WC.
Les atouts de ce bien ?
Sa localisation idéale en hyper-centre et un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Cet appartement allie le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond. Gros potentiel potentiel locatif, avec une rentabilité estimée autour de 550 € charges comprises.
Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Intéressé(e) ?
Contactez Laura BUSQUETS au O750373267 ou par mail : l.busquets.cbfconseils@gmail.com
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 32 lots dont 12 d'habitations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.
Les points forts du bien
- Centre Ville
- Beaux volumes
- Exterieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA3410
Détail des pièces
- Pièce de vie + coin chambre34,72 m²
- Salle d'eau avec wc4,98 m²
- Espace buanderie2,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
