Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Mozac 63200
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179 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 102 m²
  • Pièces : 4

Charmante Maison Rénovée à Mozac

Découvrez cette ravissante maison en exclusivité , nichée dans le paisible village de Mozac. Construite aux alentours de 1940 et rénovée avec goût en 2012 environ ,  répartie sur un niveau. Cette demeure, libre d'occupation, vous séduira par son excellent état intérieur .

Cette maison vous  propose un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine américaine, aménagée et équipée de 26 m2, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie donnant acces sur la terrasse et le vaste salon avec son parquet en bois avec une sortie sur la terrasse et le salon . Sur l' espace nuit à cet étage nous avons une chambre avec son dressing , une salle d'eau et un wc. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une parfaite isolation.

En rdc nous avons une entrée , une cuisine d'été buanderie , une chambre.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 8m2 m² et d' une cour de 20m2 pour vos moments de détente ensoleillés. Un stationnement intérieur et deux places extérieures sont à votre disposition. La maison dispose également d'une cave de 16 m², une pièce de stockage.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle et élémentaire, deux commerces d'alimentation générale et trois restaurants à seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital, sont accessibles en 5 minutes en voiture. Cerise sur le gâteau, la maison est éligible à la fibre optique.

Besoin de plus d'informations ?
Contactez Sylvie Batifoy au 06 61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    148 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    TUILES
  • Localisation
    Mozac 63200
  • Référence
    VM2225

Détail des pièces

  • BUANDERIE CUISINE DÉTÉ
    15,00 m²
  • CHAMBRE
    14,60 m²
  • ENTRÉE
    4,40 m²
  • DÉGAGEMENT
    4,25 m²
  • CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE DONNANT SUR TERRASSE
    26,50 m²
  • SALON DONNANT SUR TERRASSE
    21,40 m²
  • TERRASSE
    8 m²
  • SALLE D'EAU AVEC MEUBLE DEUX VASQUES
    3,80 m²
  • WC
    1,45 m²
  • PIÉCE RANGEMENT
    19,35 m²
  • GARAGE
    14,00 m²
  • CAVE
    16,00 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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