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Charmante maison vigneronne
261 450 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 02 a
A seulement 15 minutes d'Issoire, 2 heures de Lyon et 4 heures de Paris, venez découvrir cette maison vigneronne restaurée avec charme, idéale pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée typiquement auvergnate.
Bureau/ suite parental : Le bureau spacieux actuellement avec son dressing et sa salle d'eau attenants, offre une belle opportunité pour créer une suite parentale.
Joli petit jardin clos de murs, terrasse orientée plein sud, grand préau couvert de 24 m2.
Isolation de la toiture en laine de roche, chauffage performant grâce a une chaudière à granulés Okofen installée en 2022.
Dépendances d'environ 100 m2
Cette demeure située dans un cadre paisible est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter-moi;
Laetitia Combret 0675072171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401428222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée typiquement auvergnate.
Bureau/ suite parental : Le bureau spacieux actuellement avec son dressing et sa salle d'eau attenants, offre une belle opportunité pour créer une suite parentale.
Joli petit jardin clos de murs, terrasse orientée plein sud, grand préau couvert de 24 m2.
Isolation de la toiture en laine de roche, chauffage performant grâce a une chaudière à granulés Okofen installée en 2022.
Dépendances d'environ 100 m2
Cette demeure située dans un cadre paisible est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter-moi;
Laetitia Combret 0675072171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401428222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Les points forts du bien
- quatre chambres, dépendance, calme,
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol90 m²
- Séjour50 m²
- Surface balcon16 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMareugheol 63340
- RéférenceVM2241
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 121 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
