Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Ardes 63420
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MANOIR XVII ET XVIIIÈME SIÈCLES

483 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Ardes 63420
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Descriptif du bien

  • Surface : 340 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 01 ha 10 a
EN EXCLUSIVITE CBF CONSEILS vous propose :
Au coeur de L'AUVERGNE, à Ardes sur Couze, à proximité de l'axe routier A75, ce manoir charmant s'étend sur environ 360 m2, niché dans un cadre idyllique et paisible, entouré d'un parc d'environ 1hectare, protégé par des hauts murs.
Dès que vous franchissez la magnifique porte d'entrée Renaissance, vous découvrez un escalier en vis qui dessert les étages supérieurs.
Au rez-de-chaussée, une grande salle avec voute sur croisée d'ogives, agrémentée d'une cheminée monumentale, s'ouvre sur la cour. Une cuisine avec voute sur croisée d'ogives offre un accès direct sur la cour. On y trouve également une buanderie, une salle d'eau et des toilettes.
Au premier étage : un escalier en vis vous conduit à deux ailes distinctes. A gauche une partie datant du XVIIe siècle, comprenant une chambre spacieuse avec cheminée, parquet massif, boiseries d'époque et plafond à la française ainsi que d'une salle de bains attenante. Sur le pallier des toilettes indépendantes. A droite, une partie du XVIIIe siècle offrant une vue sur la campagne. On trouve une salle à manger, une petite cuisine, un vaste salon d'environ 40 m2 avec parquet Versailles, une chambre avec alcôve, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes.
Cette aile donne un accès direct au parc.
Au deuxième étage : quatre chambres attendent d'être restaurées, accompagnées d'un immense grenier doté d'ouvertures de chaque côté, offrant la possibilité d'aménagements futurs.
Enfin les combles offrent également un potentiel d'aménagement.
La propriété comprend également plusieurs dépendances avec une entrée indépendante ainsi qu'un puit, ajoutant au charme et à la fonctionnalité de cette demeure.
Centre village et courses accessibles à pied.
2h20 de Lyon, 1h de Clermont-ferrand, 4h30 de Paris, 45 mn de l'aéroport de Clermont-Ferrand.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia Combret au              06 75 07 21 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.Gouv.fr

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laetitia Combret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401 428 222 de LE PUY EN VELAY  


Les points forts du bien

  • calme, charme, proximité village
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    60 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Ardes 63420
  • Référence
    VM1953

Détail des pièces

  • salon voûte croisée d'ogives
    60 m²
  • cuisine voûte croisée d'ogive
    16 m²
  • salle d'eau wc
    60 m²
  • chambre
    10 m²
  • salle de bains
    6 m²
  • chambre
    32 m²
  • salleà manger
    29 m²
  • salon
    40 m²
  • chambre avec alcove
    34 m²
  • salle de bains
    9 m²
  • cuisine
    8 m²
  • chambre1
    23 m²
  • chambre 2
    19 m²
  • chambre 3
    19 m²
  • grenier
    82 m²
  • grenier
    18 m²
  • grenier
    86 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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