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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Combronde 63460
284 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 224 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 67 a 13 ca
À vendre – Proche Combronde – Authentique corps de ferme avec dépendances .
Situé dans un environnement paisible, au lieu-dit Les Ballages, à seulement 5 minutes des commodités et de l’autoroute, ce corps de ferme offre un cadre idéal pour concrétiser tous vos projet : résidence principale, gîtes, activité artisanale ou commerciale.
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons habitables attenantes, avec la possibilité de les rendre totalement indépendantes :
- La première maison, Ancien commerce de village ce compose:
D'une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau, un WC, ainsi que trois grandes chambres à l’étage. Une agréable terrasse ombragée vous permettra de profiter des beaux jours . - La deuxième partie d'habitation, ancienne grange rénovée ce compose :
D'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec poutres apparentes , cheminée, trois chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances :
- Garages
- Caves
- Étable
- Bureau
- Maison vigneronne
- Bergerie
- Appentis
- Cave voûtée
Des travaux sont à prévoir .
Que vous souhaitiez créer une activité touristique, accueillir une grande famille ou développer un projet professionnel, ce bien rare offre de multiples possibilités.
Fatima Barrier au 06 22 22 07 96 par mail f.barrier.cbfconseils@gmail.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Brrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
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Les points forts du bien
- fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface terrasse10 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de coton
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCombronde 63460
- RéférenceVM2817
Détail des pièces
- cuisine13.5 m²
- salle a manger/séjour 27 m²
- bureau19.5 m²
- wc1.3 m²
- salle d'eau6.4 m²
- chambre 110.2 m²
- chambre 212.6 m²
- chambre 311.2 m²
- wc1.9 m²
- salle de bain11.3 m²
- bureau11 m²
- dégagement6.35 m²
- dégagement2 m²
- cuisine12 m²
- séjour/salle à manger38 m²
- chambre 19 m²
- chambre 216.5 m²
- chambre 312.1 m²
- dégagement2.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
