Très rare
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A vendre, Villa d'architecte, à 10min d'Issoire, 30 min de Clermont-Ferrand,
880 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 460 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha
CBF Conseils Immobilier vous propose à 10 mn d'Issoire et 30 mn de Clermont Ferrand.
Cette villa contemporaine d'une superficie d'environ 460 m2 offre un espace de vie très agréable avec une vaste pièce de vie avec vue sur la campagne et les montagnes auvergnates, une grande salle de réception, 5 chambres avec balcon et terrasses, SPA intérieur, espace sport, sauna.
A l'extérieur, une très grande terrasse avec piscine, un terrain de pétanque et un petit étang
ajoutent au charme de la propriété. Un garage avec une partie atelier pouvant accueillir 4 véhicules voir plus.
Un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques (2019) complètent cet ensemble remarquable, idéal pour une résidence privée ou une activité de réception.
Contactez Laetitia Combret au 06 75 07 21 71
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Cette villa contemporaine d'une superficie d'environ 460 m2 offre un espace de vie très agréable avec une vaste pièce de vie avec vue sur la campagne et les montagnes auvergnates, une grande salle de réception, 5 chambres avec balcon et terrasses, SPA intérieur, espace sport, sauna.
A l'extérieur, une très grande terrasse avec piscine, un terrain de pétanque et un petit étang
ajoutent au charme de la propriété. Un garage avec une partie atelier pouvant accueillir 4 véhicules voir plus.
Un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques (2019) complètent cet ensemble remarquable, idéal pour une résidence privée ou une activité de réception.
Contactez Laetitia Combret au 06 75 07 21 71
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- vue exceptionnelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Au sol, Solaire/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface terrasse255 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Description de la piscine10x5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Babel 63500
- RéférenceVM1617
Détail des pièces
- cuisine aménagée et équipée américaine/séjour35,83 m²
- lingerie11,06 m²
- cellier6,38 m²
- wc avec lave main4,47 m²
- entrée/salon35,36 m²
- salon cheminée18,53 m²
- atelier180 m²
- vestiaire5,37 m²
- local technique6,42 m²
- wc1,89 m²
- cuisine d'été12 m²
- local piscine23,76 m²
- mezzanine30,14 m²
- dressing4,91 m²
- chambre avec terrasse de 9,03 m215,58 m²
- chambre avec balcon 3,30m216,89 m²
- salle de bain6,52 m²
- wc1,74 m²
- jacuzzi avec douche16,36 m²
- chambre20,73 m²
- chambre20,37 m²
- sejour113,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4762.00 et 6442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
