Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Mirefleurs 63730
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A vendre, Villa d'architecte avec Vue Panoramique, à 15 min de Clermont-ferrand,

990 000

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Mirefleurs 63730
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Descriptif du bien

  • Surface : 210.52 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 50 ca
À vendre !
Chef-d'œuvre Architectural avec Vue Panoramique  

Plongez dans le luxe absolu avec cette villa d'architecte exceptionnelle, érigée en 2023, offrant une vue époustouflante sur la majestueuse chaîne des Puy et le Puy de Dôme.
Cette résidence incarne l'harmonie parfaite entre design contemporain et confort absolu.

Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec placard intégré, une pièce de vie somptueuse avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, sur environ 80 m2 lumineux, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un refuge élégant et confortable. accueillent vos invités dans une atmosphère de grandeur.

À l'étage, une mezzanine avec un bureau d'environ 20 m2 offre une vue à couper le souffle, créant un espace inspirant pour travailler ou se détendre. une salle de bain avec double vasque, une douche et une baignoire, trois chambres spacieuses avec placards.
L'aménagement intérieur a été réalisé par une décoratrice d'intérieure renommée.

Avec une surface habitable d'environ 210 m2, la villa offre des pièces généreuses et lumineuses, dont une pièce de vie somptueuse avec une cuisine aménagée de qualité, idéale pour recevoir et se détendre.

Cette demeure a été construite avec des matériaux d'exception par des artisans talentueux, supervisés par un maître d'œuvre expérimenté, assurant des garanties décennales et dommages ouvrage.

Les avantages ne s'arrêtent pas là, avec un garage double, un espace dédié aux deux-roues et un cellier.
Le tout sur un terrain de 750 m2.
L'extérieur invite à la détente avec une piscine éclairée, chauffée et sécurisée, mesurant 8 par 4 mètres avec domotique et l'aménagement extérieur avec cette belle terrasse couverte pour vos journées d'été !

Cette propriété de prestige intègre des systèmes de chauffage de pointe par pompe à chaleur, une climatisation pour la pièce de vie ainsi qu'une alarme pour un confort et une tranquillité d'esprit.
 
De plus, le jardin est équipé d'un récupérateur d'eau de pluie de 3000 litres, assurant une gestion responsable de l'eau pour vos plantes et fleurs.

Une opportunité unique s'offre à vous à 15 minutes de Clermont Ferrand.
Contactez nous dès maintenant pour découvrir le raffinement et le luxe de cette villa d'exception!
Votre conseiller Mr Dogan au O6 49 54 62 O7 ou par mail au [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.



Les points forts du bien

  • Vue exceptionelle et panoramique
  • Beaux volumes
  • Piscine
  • Triple garage
  • quartier recherché
  • Construction de qualité
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    70 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    4m*8m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    toit terrasse
  • Localisation
    Mirefleurs 63730
  • Référence
    VM1668

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    7.38 m²
  • pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
    69.78 m²
  • degagement
    2.22 m²
  • buanderie
    9.51 m²
  • chambre parentale avec dressing et salle d'eau
    28.53 m²
  • wc
    3.15 m²
  • degagement
    5.43 m²
  • degagement
    2.21 m²
  • ch 1 avec placard
    12.09 m²
  • ch2 avec placard
    15.24 m²
  • ch3 avec placard
    15.40 m²
  • wc
    1.80 m²
  • salle de bain
    7.58 m²
  • bureau
    20.53 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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