Maison dans bel environnement
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.88 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 09 a 10 ca
Maison Charmante à Dracy-le-Fort
Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle, nichée au cœur de Dracy-le-Fort, une commune où la tranquillité et la beauté naturelle se conjuguent à merveille. Construite en 1976, cette demeure de 84.88 m² de surface habitable et 140 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de bien-être.
Cette maison sur sous-sol semi-enterré vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. Le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est le lieu parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en profitant d'un espace indépendant.
La maison dispose de 3 chambres, deux sont situées au niveau de vie et la troisième se trouve en sous-sol. Le niveau de vie est complété par une salle d'eau et des toilettes séparés.
Côté pratique, un grand garage de 36.43 m², une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et une cave de 8.48 m² offrent un espace de stockage supplémentaire. Les combles ont été isolés en 2016, garantissant ainsi un confort supplémentaire. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets en Alu sont récents ( 2022 ) et contribuent à une meilleure isolation.
A l'extérieur, vous apprécierez le terrain d'environ 900 m² clos et joliment arboré, la cour goudronnée et également une terrasse de 25 m², véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Un chalet offre un espace de rangement supplémentaire.Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne facilitée. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches et des collèges. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des maternelles, des écoles élémentaires, des parcs et jardins. À 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter de magasins d'alimentation générale, de restaurants et de cabinets médicaux. La fibre est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 984 433 433CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Luminosité
- Côte Chalonnaise
- Environnement calme et agréable
- Village recherché
- Terrain joliment arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol140 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- IsolationCOMBLES EN 2016
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDracy-le-Fort 71640
- RéférenceVM2442
Détail des pièces
- CUISINE8.95 m²
- SALON SEJOUR26.50 m²
- COULOIR / PLACARD8.70 m²
- CHAMBRE 1 / PLACARD10.36 m²
- CHAMBRE 2 / PLACARD10.71 m²
- SALLE D'EAU4.50 m²
- WC / ACCES GRENIER1.05 m²
- GARAGE36.43 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC3.02 m²
- CHAMBRE 311.64 m²
- COULOIR6.34 m²
- BUANDERIE3.65 m²
- CAVE8.48 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle)