Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Sylvestre-Pragoulin 63310
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VUE, CALME, POTENTIEL, LUMINEUSE

165 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 100.71 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 60 ca
Maison Saint Sylvestre Pragoulin, à 10 minutes de Bellerive sur Allier, le calme, une magnifique vue, belle pièce de vie lumineuse, une terrasse attenante, elle se compose d'une entrée, trois chambres, une salle de bain, un WC, une pièce.
Un sous sol complet : qui vous offre un potentiel, plusieurs idées s'offrent à vous : une suite parentale, une salle de jeux, un atelier, en fonction de vos besoins.
Une belle vie de famille s'offre à vous.
Volets bois électriques.
Bonne isolation de la maison et des combles.
N'hésitez pas à nous contacter.
Laura Pepin 0662569729.
Notre agence CBFCONSEILS se situe 4 rue de Paris à Vichy.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    29 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Saint-Sylvestre-Pragoulin 63310
  • Référence
    VM759

Détail des pièces

  • Cuisine
    11,25 m²
  • Dégagement
    7,18 m²
  • Salle d'eau
    5,21 m²
  • Salle a manger
    28,78 m²
  • WC
    1,18 m²
  • Chambre 1 Est
    10,30 m²
  • Chambre 2 Est
    10,30 m²
  • Chambre 3 Ouest
    10,76 m²
  • Sous sol
    107,71 m²
  • WC
    1 m²
  • PIECE SOUS SOL
    11,08 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 050 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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