Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Champforgeuil 71530
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A vendre Champforgeuil, à proximité toutes commodités

185 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 09 a 83 ca
 PROCHE DE CHALON-SUR-SAÔNE - MAISON 5 PIÈCES AVEC BALCON

Située à Champforgeuil, proche de toutes les commodités et à 5 mn des écoles maternelle et primaire, venez découvrir en exclusivité cette maison sur un jardin clos de 983 m² avec portail électrique.

Sa surface habitable de 120 m² comprend en rez-de-chaussée une chambre, garage, chaufferie,  buanderie avec douche et WC,  et une cave.
A l'étage, cuisine aménagée et équipée,  salon/séjour avec insert bois donnant sur un balcon, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Fenêtre double vitrage bois d'origine, volets roulants manuels et électrique, chauffage central au fioul avec une chaudière à condensation.

Non attenant un garage avec une partie atelier.
Cette maison est équipée d'une alarme.

Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Chalon-sur-Saône, Fontaines-Mercurey et Rully à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a un restaurant, deux commerces et une boulangerie à proximité.

Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit  AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. 

Les points forts du bien

  • proches commerces
  • secteur recherché
  • terrain à l'arrière clos
  • 5 minutes de chalon sur Saone
  • belle surface habitable
  • 4 chambres
  • ravallement récent
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    195 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Champforgeuil 71530
  • Référence
    VM1419

Détail des pièces

  • Entrée dégagement
    17 m²
  • Cuisine
    12.15 m²
  • Salon Séjour
    29.64 m²
  • Bancon
    12 m²
  • Chambre 1 avec placard soit 14.81
    12.66 m²
  • Chambre 2
    10.95 m²
  • chambre 3
    10.50 m²
  • salle d'eau
    5.45 m²
  • wc
    1.24 m²
  • couloir
    7.19 m²
  • chambre rdc
    13.11 m²
  • chaufferie avec douche + wc
    21.16 m²
  • cave
    12.78 m²
  • garage
    29.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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