Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Les Martres-de-Veyre 63730
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A vendre, Maison avec de beaux volumes, à 15min de Clermont-Ferrand

229 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 158 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 20 ca
A vendre, Maison avec jardin, à 15 min de Clermont-Ferrand,

Charmante maison d'habitation d'env 158m² habitable, comprenant, de plain-pied, un vaste hall d'entrée, 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et WC.
A l'étage, vous trouverez, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec accès sur un balcon, un dégagement avec placard, deux vastes chambres, une salle de bains et WC.    

Ce bien dispose également d'un bel extérieur et une superbe cave.

POINTS FORTS DE LA MAISON:
- Belle maison individuelle à rafraichir
- 4 chambres et un bureau
- Secteur agréable, hors lotissement
- Proche des écoles, transports et commerces
- Près de Clermont Ferrand, Cournon, Pérignat, Le Cendre.

Besoin de plus d'informations? Contactez Grégory FONTANA au O771O58326.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zafer dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 513342907 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Bien  non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Les points forts du bien

  • grande maison individuelle
  • proche clermont ferrand
  • lumineux
  • un beau jardin clos
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Les Martres-de-Veyre 63730
  • Référence
    VM1545

Détail des pièces

  • Entrée
    14 m²
  • degagement
    12 m²
  • chambre 1
    13 m²
  • chambre 2
    11.6 m²
  • wc
    1 m²
  • salle d'eau
    1.7 m²
  • bureau
    6 m²
  • cellier
    8 m²
  • degagement
    5.1 m²
  • cuisine
    15 m²
  • séjour
    22 m²
  • chambre 3
    11.9 m²
  • chambre 4 avec coin dressing
    14.8 m²
  • salle de bain
    5.6 m²
  • wc
    1.4 m²
  • placard
    1.1 m²
  • escalier
    3.6 m²
  • véranda entrée
    8.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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