A voir absolument
+ de photos
Belle maison à la campagne
369 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168.66 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 29 a 91 ca
Maison individuelle à vendre à Lessard-en-Bresse
Située dans un cadre paisible, cette maison construite en 2012 selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) offre des prestations modernes et de qualité. Son chauffage aérothermique, son chauffe-eau thermodynamique, sa VMC double flux et ses ouvertures en PVC / alu double vitrage garantissent un confort optimal et des économies d'énergie. L'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles.
L'intérieur de 168m², spacieux et lumineux, se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. La suite parentale, de plain-pied, dispose d'une chambre avec baignoire de 20 m², d'un WC et d'un cellier. En plus un bureau indépendant vient compléter la maison.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un dégagement et une salle d'eau.
À l'extérieur, sur un terrain magnifiquement arboré, vous profiterez d'une piscine de 8 mètres par 4, chauffée et fonctionnant au sel, ainsi que d'un terrain de pétanque idéal pour les moments de détente.
De plus, la propriété dispose d'un chalet offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et charme de la campagne.
Côté pratique, vous trouverez à proximité : 2 maternelles, 1 école élémentaire, 2 commerces d'alimentation générale, 3 restaurants et 7 arrêts de bus, le tout à moins de 10 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lessard en Bresse.
CBF Conseils 21 rue de la banque Chalon-sur Saône
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Située dans un cadre paisible, cette maison construite en 2012 selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) offre des prestations modernes et de qualité. Son chauffage aérothermique, son chauffe-eau thermodynamique, sa VMC double flux et ses ouvertures en PVC / alu double vitrage garantissent un confort optimal et des économies d'énergie. L'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles.
L'intérieur de 168m², spacieux et lumineux, se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. La suite parentale, de plain-pied, dispose d'une chambre avec baignoire de 20 m², d'un WC et d'un cellier. En plus un bureau indépendant vient compléter la maison.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un dégagement et une salle d'eau.
À l'extérieur, sur un terrain magnifiquement arboré, vous profiterez d'une piscine de 8 mètres par 4, chauffée et fonctionnant au sel, ainsi que d'un terrain de pétanque idéal pour les moments de détente.
De plus, la propriété dispose d'un chalet offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et charme de la campagne.
Côté pratique, vous trouverez à proximité : 2 maternelles, 1 école élémentaire, 2 commerces d'alimentation générale, 3 restaurants et 7 arrêts de bus, le tout à moins de 10 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lessard en Bresse.
CBF Conseils 21 rue de la banque Chalon-sur Saône
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Calme
- Normes BBC classement énergétique B
- Grande surface habitable
- Piscine, terrain de pétanque
- Jolie terrain arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol237 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse120 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- IsolationNORME BBC
- CaveNon
- Description de la piscine8 X 4.20 Chauffée au sel avec local technique
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiture2012 Charpente tradi avec film sous toiture
- LocalisationLessard-en-Bresse 71440
- RéférenceVM2227
Détail des pièces
- ENTREE SALON SEJOUR CUISINE / PIERRE DE BOURGOGNE60.33 m²
- CHAMBRE PARENTALE AVEC BEIGNOIRE / PF / 20.41 m²
- WC / PIERRE DE BOURGOGNE1.53 m²
- CELLIER / CARRELAGE8.98 m²
- BUREAU / CARRELAGE / AVEC UN GRENIER DE 12.93 23.5 m²
- MEZZANINE / PF / 22.01 AU SOL15.68 m²
- CHAMBRE 1 / PF / 20.05 AU SOL10.12 m²
- CHAMBRE 2 / PF / 16.64 AU SOL 10.84 m²
- CHAMBRE 3 / PF / 15.8 AU SOL9.3 m²
- DEGAGEMENT / PF1.57 m²
- SDE / CARRELAGE / 10.7 AU SOL6.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
