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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Gannat 03800
244 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 197.81 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 33 a 93 ca
A VOIR ABSOLUMENT -EN EXLUSIVITE-
Située à 10 minutes de Gannat dans la commune de Saint Germain de salles, Découvrez cette magnifique longère, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec ses 3393 m² de terrain.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix avec des espaces extérieurs généreux.
La maison dispose d'une grande cuisine entièrement aménagée, une salle à manger de 24 m² et d'un salon spacieux d'environ 42 m².
4 chambres dont 1 au rez de chaussée (finitions à prévoir).
Les + de la maison :
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Contactez Maeva Gros au O6 88 19 O9 52 votre agent spécialisée dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva Gros, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 898 670 690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Située à 10 minutes de Gannat dans la commune de Saint Germain de salles, Découvrez cette magnifique longère, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec ses 3393 m² de terrain.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix avec des espaces extérieurs généreux.
La maison dispose d'une grande cuisine entièrement aménagée, une salle à manger de 24 m² et d'un salon spacieux d'environ 42 m².
4 chambres dont 1 au rez de chaussée (finitions à prévoir).
Les + de la maison :
- Piscine creusée 8x4 avec dôme
- Grande véranda lumineuse
- Garage + grange attenante
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Contactez Maeva Gros au O6 88 19 O9 52 votre agent spécialisée dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva Gros, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 898 670 690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- piscine
- maison
- terrain
- 10 min de gannat
- Calme
- Sans vis à vis
- grange
- garage
- 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol398 m²
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine8x4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGannat 03800
- RéférenceVM1855
Détail des pièces
- SALON41,7 m²
- SALLE A MANGER23,95 m²
- CUISINE30,7 m²
- ENTREE4,71 m²
- CHAMBRE 116,24 m²
- BUANDERIE6,49 m²
- SALLE D'EAU8,28 m²
- WC1,04 m²
- DEGAGEMENT6,24 m²
- CHAMBRE 215 m²
- CHAMBRE PARENTAL19,59 m²
- CHAMBRE 415 m²
- WC INDEPENDANT DANS CHAMBRE PARENTAL1,73 m²
- PALIER3,63 m²
- PLACARD1,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
