Nouveauté
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 13 a
A Vendre : Aubiat
Dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, découvrez cette magnifique maison individuelle de 125 m², nichée sur un terrain de 1300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, située dans un coin fonctionnel, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace de nuit.
Un garage double permet de stationner vos véhicules à l’abri, et un pigeonnier apporte une touche de charme unique à la propriété. Enfin, une cave vous offrira un espace de stockage supplémentaire.
Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété .
Honoraires charges vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Granulés
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Séjour50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationcomble
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture1998/Récente
- LocalisationAubiat 63260
- RéférenceVM2856
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle)
