Maison de bourg avec terrasse et jardin
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
Découvrez cette Charmante Maison à Volvic
Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison mitoyenne de 1940, récemment rénovée en 2021, située dans la paisible ville de Volvic (63530).
Avec ses 90 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.
L'entrée vous accueille dans une cuisine indépendante et entièrement équipée invite à des moments conviviaux autour de repas savoureux.
A l'étage, un séjour lumineux de 24 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage et son balcon.
Les deux chambres et la salle d'eau moderne offrent un confort optimal.
Profitez du jardin d'environ 260 m² et de la terrasse d'environ 50 m² pour des barbecues et des moments de détente en plein air, espace ou les enfants pourront jouer en toute sécurité.
La cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos trésors.
Côté isolation, la maison est équipée de laine de verre, chauffage au gaz individuel, garantissant une bonne performance énergétique.
Volvic, connue pour sa pierre et son eau minérale, offre un cadre de vie exceptionnel.
À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles que des épiceries, des restaurants et des arrêts de bus. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied ou en voiture en seulement 10 minutes. Un pôle santé regroupant plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, offrant un cadre de vie sécurisant et pratique.
Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7
[email protected]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.
Les points forts du bien
- secteur calme
- jardin
- terrasse
- idéal premier achat
- a moins de 15 min de Clermont Ferrand, Riom, Mozac, Enval, Chatel,
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionEst
- Isolationlaine de verre
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationVolvic 63530
- RéférenceVM2368
Détail des pièces
- entrée avec cuisine aménagée et équipée24.1 m²
- salle d'eau avec douche et wc3.6 m²
- séjour24.3 m²
- dégagement3.6 m²
- chambre 110.2 m²
- bureau 7.4 m²
- dégagement7 m²