Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Volvic 63530
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Maison de bourg avec terrasse et jardin

170 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 89 m²
  • Pièces : 4

Découvrez cette Charmante Maison à Volvic

Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison mitoyenne de 1940, récemment rénovée en 2021, située dans la paisible ville de Volvic (63530). 

Avec ses 90 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.

L'entrée vous accueille dans une cuisine indépendante et entièrement équipée invite à des moments conviviaux autour de repas savoureux. 

A l'étage, un séjour lumineux de 24 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage et son balcon. 

Les deux chambres et la salle d'eau moderne offrent un confort optimal.

Profitez du jardin d'environ 260 m² et de la terrasse d'environ 50 m² pour des barbecues et des moments de détente en plein air, espace ou les enfants pourront jouer en toute sécurité. 

La cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos trésors.

Côté isolation, la maison est équipée de laine de verre, chauffage au gaz individuel, garantissant une bonne performance énergétique. 

Volvic, connue pour sa pierre et son eau minérale, offre un cadre de vie exceptionnel. 

À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles que des épiceries, des restaurants et des arrêts de bus. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied ou en voiture en seulement 10 minutes. Un pôle santé regroupant plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, offrant un cadre de vie sécurisant et pratique.

Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7
[email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.


Les points forts du bien

  • secteur calme
  • jardin
  • terrasse
  • idéal premier achat
  • a moins de 15 min de Clermont Ferrand, Riom, Mozac, Enval, Chatel,
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    laine de verre
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Volvic 63530
  • Référence
    VM2368

Détail des pièces

  • entrée avec cuisine aménagée et équipée
    24.1 m²
  • salle d'eau avec douche et wc
    3.6 m²
  • séjour
    24.3 m²
  • dégagement
    3.6 m²
  • chambre 1
    10.2 m²
  • bureau
    7.4 m²
  • dégagement
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 495.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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