Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Aigueperse 63260
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Descriptif du bien

  • Surface : 72 m²
  • Pièces : 5
 A VENDRE !

À Aigueperse, découvrez une maison de bourg de 70m2, entièrement à rénover, offrant des combles aménageables, un garage et la possibilité unique de créer deux appartements distincts.

Située dans le charmant secteur d'Aigueperse, cette maison à fort  potentiel vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la demeure de vos rêves. Avec ses 70m2, elle constitue une toile vierge prête à être transformée en un espace de vie chaleureux et personnalisé.
Les combles spacieuses, un véritable atout, permettent une extension significative de la superficie habitable, idéale pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. Imaginez des chambres supplémentaires, un bureau, ou un espace de loisirs, tout est possible !
Le garage non attenant assure un stationnement pratique et sécurisé, ajoutant une dimension pratique à cette propriété pleine de potentiel.

Besoin de plus d'informations ?

Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien  non soumis aux statut de la copropriété .
Honoraires charges vendeur.


 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    11 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Aigueperse 63260
  • Référence
    VM590

Détail des pièces

  • cuisine
    10,73 m²
  • salle a manger
    10,76 m²
  • salle d'eau + wc
    3,66 m²
  • chambre 1
    12,13 m²
  • chambre 2
    11,01 m²
  • chambre 3
    11,03 m²
  • chambre 4
    12,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 14.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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