Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Très rare
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MAISON AVEC JARDIN - 6 CHAMBRES

317 950

Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Descriptif du bien

  • Surface : 186.71 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 29 ca
À VENDRE - MAISON FAMILIALE ET INVESTISSEMENT

CBF conseils vous présente en exclusivité cette superbe maison de 140 m², idéalement située dans une impasse, au calme et à proximité de toutes les commodités avec un jardin d'environ 500 m².

Conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille ou constituer un investissement locatif, cette propriété regorge d'atouts.

Vous apprécierez une pièce de vie conviviale de 55 m² qui réunit une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon spacieux, parfait pour recevoir famille et amis.

La maison se compose de 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'un WC.

Un grand sous-sol, ainsi qu'un grenier non aménageable, offrent de nombreux espaces de rangement, et un carport attenant permet de garer votre véhicule en toute sécurité.

De plus, deux studios indépendants, chacun doté de sa propre entrée, représentent une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir des invités en toute intimité.

Alliant charme, fonctionnalités et fort potentiel d'investissement, cette maison offre un cadre de vie idéal et une flexibilité d'usage exceptionnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.
BUSQUETS Laura O75O373267

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien  non soumis aux statut de la copropriété .

Honoraires charges vendeur.
Prix Hors Honoraire : 300 000€
Prix Frais d'agence inclus : 317 500€

Les points forts du bien

  • 6 chambres
  • Exterieur
  • Beaux volumes
  • Rendement locatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    143 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Surface terrasse
    33 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    2011
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    VM793

Détail des pièces

  • Salle à manger
    36,17 m²
  • Salon
    19,72 m²
  • Chambre
    12,78 m²
  • Salle de douche + wc
    2,97 m²
  • Couloir
    6,47 m²
  • Chambre
    12,08 m²
  • Chambre
    11,71 m²
  • Salle de bain (2 vasques + wc)
    6,75 m²
  • Chambre (+2,40)
    12,01 m²
  • Bureau
    8,37 m²
  • Chambre
    11,28 m²
  • Comble + vélux avec DP faite.

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3681.30 et 3681.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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