Villa à vendre, 15 pièces - Allerey-sur-Saône 71350
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A VENDRE-MAISON D'HABITATION ET CHAMBRES D'HÔTES

389 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 244.58 m²
  • Pièces : 15
  • Terrain : 21 a 28 ca
RARE ! MAISON 15 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE-CHAMBRES D'HÔTES

En vente : découvrez cette maison de plus de 344.83m² à ALLEREY SUR SAONE (71350).

Elle est composée d'une partie à usage d'habitation de 186.16m² et d'une partie professionnelle de 158.67m² (chambres d'hôtes).

L'habitation est composée de plain-pied, d'une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée de 40m² offrant l'accès à une véranda de 24.56m² avec son beau four à pain fonctionnel. Un WC avec point d'eau complète  ce niveau. L'accès sur la partie pro se fera par la véranda et la pièce à vivre.
A l'étage, un couloir de 8m² dessert, 4 belles et grandes chambres de 13.50 à17.75m² dont 3 avec salle d'eau et WC.
Au second étage, un très grand palier de 33.69mé au sol avec WC et espace salle d'eau, offre l'accès à 2 autres chambres de 15.87 et 21.50m².

Côté pro, vous trouverez un espace cuisine de 29.24m², un appartement de 33m² avec une salle d'eau, WC, une chambre, un coin salon et cuisine.
A l'extérieur, 3 chambres de 17.95 à 18.10m²  avec salle d'eau et WC dont une pour personne à Handicap. Un atelier de 16.03m² ainsi qu'une buanderie avec WC de17.87m² offre l'espace  de travail pour l'entretient des chambres.
En sous sol, une immense cave chauffée  de 79.75m², pourra devenir un lieu de réception.

Une piscine de 9*3m couverte de 45.70m², une terrasse, ainsi qu'un kiosque, viendront offrir à vous et vos convives, tout l'espace de détente pour passer de bons moments.

Le terrain de la propriété s'étend sur 2 128 m²  avec une grande partie cour pour stationner tous les véhicules et une partie verger.

Un puit offrira un moyen économique d'arroser les extérieurs et alimente les WC.

Maison en très bon état général (intérieur et extérieur).

Menuiseries en double vitrage PVC et alu.
Volets roulants motorisés.
Chauffage au gaz de ville (chaudière DE DIETRICH 1AN) et poêle à granules (récent).

Cette maison est à vendre pour la somme de 389000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17  pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à ALLEREY SUR SAÔNE.

Agent commercial inscrit  AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • PARFAIT ETAT
  • DEJA EN ACTIVITE
  • SECTEUR TOURISTIQUE
  • PROCHE DES COMMODITES
  • PROCHE DE VERDUN
  • PROCHE DE BEAUNE
  • POTENTIEL D'EVOLUTION
  • PISCINE INTERIEURE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    345 m²
  • Chambres
    10
  • Salle d'eau
    9
  • WC
    10
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    MURS ET TOIT
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    TUILES MECANIQUES
  • Localisation
    Allerey-sur-Saône 71350
  • Référence
    VM1217

Détail des pièces

  • ATELIER/FEN/ISO/GAZ DE VILLE/SURPRESSE
    16.03 m²
  • CH1/SALLE EAU/HANDICAP/WC
    18.10 m²
  • CH2/REFAIT/SALLE EAU/WC
    17.95 m²
  • CH3/REFAIT/SALLE EAU/WC
    17.95 m²
  • BUANDERIE/WC/ACCES CAVE
    17.87 m²
  • CAVE/CHAUFFE/FEN
    79.75 m²
  • VERANDA/MEN ALU/FOUR PAIN/BARBECUE
    24.56 m²
  • PISCINE COUVERTE/9*3M/MEN BOIS/1 A 1.50M DE FOND
    45.70 m²
  • CUISINE/2 BAIE ALU/ELEC
    29.24 m²
  • APPARTEMENT AV TERRASSE/SALON/CUISINE/WC/CH/SALLE D EAU
    33 m²
  • PIECE DE VIE/2 OUVERTURES/CUISINE THEVENIAU/GAZ/LV/FOUR/HOTE
    40 m²
  • CUISINE
  • SALLE D'EAU//POINT EAU/WC/DOUCHE
    3 m²
  • COULOIR/ANCIENNE ENTREE/PORTE PVC
    8 m²
  • CH1
    13.50 m²
  • SUITE 2/SALLE D EAU 2.10
    15.25 m²
  • SUITE 3/SALLE D EAU 3
    17.75 m²
  • SUITE 4/SALLE D EAU 3.3
    17.60 m²
  • PALIER
    33.69 m²
  • SALLE D'EAU WC
  • CH5
    21.50 m²
  • CH6
    15.87 m²
  • CHAUDIERE GAZ DE DIETRICH 1 AN
  • PUIT 9M ALIM WC

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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