Affaire exceptionnelle
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NOUVEAUTÉ
660 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 274 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
A vendre belle propriété avec vue panoramique à Volvic .
Située dans un secteur recherché, cette très belle maison d'une superficie habitable de 274 m² offre une vue imprenable sur les environs.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur un séjour lumineux de 55m² avec cheminée et sur une cuisine équipée indépendante et spacieuse. Un dégagement permet d'accéder à une suite parentale avec rangements et salle de bain ainsi qu'à un wc séparé.
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec dressing, une salle de bain, un wc séparé et un espace rangement.
Au rez-de-jardin, un grand dégagement avec rangements dirige vers deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
Le parc est arboré et comprend un court de tennis ainsi qu'une grande piscine sécurisée. Une terrasse semi-couverte abrite une cuisine d'été.
Cette propriété rare combine espace, confort et nature, à proximité des commodités (écoles, commerces, pôle santé…) et des attraits touristiques de la région.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Sylvie Batifoy au 06 61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur .
Située dans un secteur recherché, cette très belle maison d'une superficie habitable de 274 m² offre une vue imprenable sur les environs.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur un séjour lumineux de 55m² avec cheminée et sur une cuisine équipée indépendante et spacieuse. Un dégagement permet d'accéder à une suite parentale avec rangements et salle de bain ainsi qu'à un wc séparé.
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec dressing, une salle de bain, un wc séparé et un espace rangement.
Au rez-de-jardin, un grand dégagement avec rangements dirige vers deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
Le parc est arboré et comprend un court de tennis ainsi qu'une grande piscine sécurisée. Une terrasse semi-couverte abrite une cuisine d'été.
Cette propriété rare combine espace, confort et nature, à proximité des commodités (écoles, commerces, pôle santé…) et des attraits touristiques de la région.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Sylvie Batifoy au 06 61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour53 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationMURS
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTUILES 2000
- LocalisationVolvic 63530
- RéférenceVM2802
Détail des pièces
- Entrée8,40 m²
- Cuisine indépendante équipée25,00 m²
- Séjour salon54,00 m²
- Bibliothèque bureau11,50 m²
- Suite parentale avec salle de bain 31,25 m²
- wc avec lave main2,60 m²
- Espace rangement 10,60 m²
- Chambre avec dressing15,05 m²
- Chambre mansardée avec dressing 18,75 m²
- Salle d'eau9,40 m²
- Palier desservant la chambre4,15 m²
- Espace rangements ou hall16,20 m²
- Chambre avec placards16,95 m²
- Chambre15,60 m²
- salle d'eau5,20 m²
- Pièce avec placard douche point d’eau acces piscine11,25 m²
- wc proche piscine1,90 m²
- wc2,00 m²
- Dégagement19,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5138.00 € et 6953.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
