Maison à vendre Chalon-sur-Saône

GARIBALDI-MAISON MODERNE DE PLAIN PIEDS-7 PIECES-TERRASSSE-JARDIN-PISCINE-GARAGE. En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100), Garibaldi, cette belle maison de 7 pièces de 170m², avec très grande terrasse, joli jardin avec piscine, abris de jardin et garage attenant. Depuis la rue, un portillon vous conduira sur une jolie cour entièrement clos. Vous entrerez dans la maison par cette belle et grande pièce de vie de 40.97m², avec son beau plafond cathédrale, ses près de 5m linéaire de rangement et son bel escalier métallique qui vous conduira à l'étage. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine ouverte, entièrement équipée de 9.88m², un espace buanderie avec WC suspendu de 5.52m² avec accès sur une petite courette. Dans le prolongement de la cuisine, une salle à manger de 16.03m², vous donnera accès à une belle terrasse en travertin de 73.95m² avec piscine coque de 5*2.5M, au garage et au jardin avec abris. Un dégagement de 4.33m², vous conduira à un bureau de 11.09m², une suite parentale climatisée de 19.38m² avec dressing de 4.23m² et à une magnifique salle d'eau avec douche et baignoire de 8.47m². A l'étage un pallier de 3.56m² avec une terrasse de 10m², desservira une 2ème chambre de 21.87m² au sol avec vue plongeante sur le salon, une salle d'eau avec WC suspendu de 4.31m² au sol et une 3ème chambre de 13.47m². Terrain clos de 352m². Abris de jardin de 13m² avec dalle béton, électricité et toute la machinerie de la piscine. Garage attenant de 13.27m² avec point d'eau, porte automatique dont l'accès se fait part un passage sur le côté de la maison. Le chauffage est gaz de ville. Aucuns travaux n'est à prévoir. L'ensemble des travaux ont été réalisés entre 2015 et 2020 (élec, menuiserie, isolation, extension, chauffage, cuisine, sanitaires, pièces d'eau, sols...). *menuiserie en 2018 et 2020. *climatisation en 2020. *électricité et VMC en 2020. *toiture, velux en 2019. *maçonnerie en 2019. *plâtrerie en 2018 et 2019. *isolation en 2018 et 2020. *piscine en 2019... Aucuns travaux n'est à prévoir. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. 3 marchés animent les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 395 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à Chalon Sur Saône. Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582. CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.