BELLE MAISON FAMILIALE EN PIERRE DE 6 PIÈCES AVEC JARDIN CLOS-GARAGE-TERRASSES-CARPORT DOUBLE-TERRAIN DE PETANQUE.

BELLE MAISON FAMILIALE EN PIERRE DE 6 PIÈCES AVEC JARDIN CLOS-GARAGE-TERRASSES-CARPORT DOUBLE-TERRAIN DE PETANQUE. En vente à 8 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône, rue de la Villeneuve, proche de toutes les commodités, ayez le coup de cœur pour cette belle maison familiale, de 6 pièces de 184.09 m², située au bourg de SAINT MARCEL (71380). Son intérieur est composé d'une belle entrée avec placard de 9.11m² avec son puit de lumière et ses pierres apparentes. Elle offrira l'accès à une grande cuisine dinatoire de 29.75m², idéale pour les repas en famille et lumineuse grâce avec ses six ouvertures. Attenant, une grande buanderie de 10.45m², avec point d'eau, vous proposera un espace de rangement important. Une jolie terrasse carrelée attenante de 25m², sans vis-à-vis, sera accessible directement depuis la cuisine. De l'autre côté de l'entrée, une très belle pièce de vie de 44.50m², pleine de charme, avec ses poutres apparentes et son sol en dalle de Bourgogne, vous apportera tout l'espace nécessaire pour recevoir vos convives. Un dégagement vous conduira aux toilettes avec WC suspendu et lave mains de 1.39m², à une salle de bain avec douche et fenêtre, récemment refaite de 7.56m². Pour terminer, vous trouverez une grande chambre parentale de 18.39m² avec son grand dressing. Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage. Vous arriverez sur un grand palier de 15.31m², desservant 3 belles chambres, dont deux de 16.95 et 16.97m² avec placard et une troisième de 24.63m² avec mezzanine. Pour finir, une salle d'eau avec WC, vous apportera le confort pour le quotidien en famille. Côté extérieur, vous serez séduit par l'agencement des espaces, l'effet cocon qu'apportent les grands murs en pierre qui entourent le terrain. Vous trouverez un joli terrain de pétanque de 3*12M, un bel espace pelouse arboré, une terrasse de 40m² avec espace jacuzzi et douche solaire, un magnifique carport double de 75m², idéal pour abriter vos véhicules, avec la présence d'une prise renforcée, pour la recharge des véhicules électriques. Un très grand garage de 52.30m², avec porte motorisée, porte de service, point d'eau, fenêtres et mezzanine de stockage, est l'endroit rêver pour les bricoleurs, collectionneurs... Béton imprimé sous le carport, ainsi que sur l'allée qui conduit à la maison. Il s'agit d'une maison en pierre entièrement rénovée depuis 2018. De nombreux travaux ont été réalisés par des entreprises: *Installation d'une pompe à chaleur air eau ATLANTIC et d'un chauffe eau thermodynamique en 2019. *Terrasses avec dalles sur lit de sable en 2019. *Salle de bain en 2021. *Façade refaite en joint de pierre en 2022. *Puit avec raccordement dans garage 2025. *Béton imprimé 2025. *Garage 2025. *Carport 2025. *Portail coulissant motorisé 2025... Menuiserie en double vitrage bois et pvc. Velux étage avec volets motorisés. Volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. Electricité aux normes. VMC. Fibre optique. Visiophone. L'intérieur de la maison est en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Joli terrain clos et arboré de 636m². Accès à la propriété par un chemin avec droit de passage. Maison en limite de propriété. Sur la commune, vous trouverez, garderies, écoles, collège, lycée, médecins, pharmacies, boulangeries, opticien, restaurants, supermarchés, station service, coiffeurs... Autoroute A6 sortie 26 à 5 minutes. Elle est proposée à l'achat pour 379000 €. Les honoraires sont à charge vendeur. Cette maison a une classe énergie B (78 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1360 € et 1880 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à SAINT MARCEL. Agent commercial inscrit au RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582. CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.